本房屋顶升纠偏加固项目，位于浙江省宁波市，因房屋地基基础不稳固导致受力不均匀而出现地板下沉，房屋严重倾斜偏移20多厘米，其倾斜率已远超过相关规范要求，必须即时对房屋进行基础加固、断柱顶升纠偏等相关技术处理措施才能确保房屋继续安全使用。

房屋加固纠偏顶升施工方法步骤:

a.对建筑柱进行凿毛和钻孔;

b.钢梁支撑的安装;

c.剔凿柱体混凝土，切除建筑钢筋;

d.顶升操作;

e.柱内主筋拼接混凝土浇筑;

f：拆除升降装置。一种升降装置，包括贯穿柱体的螺纹钢植筋。钢梁安装于螺纹钢植筋的前后两侧。钢梁利用槽钢焊接连接。钢梁左右两端正下方设有支撑钢管，外侧支撑钢管设有自锁垫块，内侧支撑钢板设有千斤顶，支撑钢管底部与地梁固定连接。自锁垫块包括安装于底座上的底座和螺纹支撑块。

纠偏加固的必要性:

(1)在制定加固纠偏方案前，必须对建筑物的沉降、倾斜、建筑结构、地基基础、建物周围环境及施工气候的影响进行周密调查和分析，对结构中的薄弱环节作适当的补强，以保证纠偏工作的顺利进行。

(2)施工过程中必须加强实时沉降、倾斜和裂缝发展情况的监控，根据监控资料反馈信息及时调整纠偏的进度，同时还应根据监控资料建立预警机制，确保施工中的安全。

(3)合理地确定纠偏速度和施工工期的关系，根据建筑物的实际情况决定锚杆静压柱工顺序和封柱时间，减少施工中带来的不利影响。

(4)应考虑建筑物可能存在的初始施工偏差，避免为了某一点的傾斜达到预期值，而个建筑的纠偏矫枉过正，结构产生严重的次生损伤。还应考虑纠偏停止后，沉降一般续一段时间才能稳定，根据沉降观测资料，合理地确定停止纠偏的时间。

(5)加固纠偏工程的前提在于全面检查，掌握地质、基础、结构等综合情况，真正找出病因。 以合理，可行的设计方案为先导。

(6)加固纠倾施工的关键在于测量。各测点的合理布设，应纠回位移量的准确计算和及时，并由此作出相应的决策，为建筑物按控制要求回倾以及防止上部结构的变形和裂缝。

(7)加固纠倾施工是一项细致的工作，不能操之过急，事先要有施工组织设计，施工中又题时观测，方能人为地控制各项指标。

(8)纠倾与加固必须统一考虑，无论在设计时，还是在施工中，都要做到二者的有机结合，决不能割离开来。

影响建筑物产生倾斜的因素是多方面的。为了取得比较理想的纠偏加固效果，针对不同的工程实际，应该在查明建筑物倾斜原因的基础上选择相应的纠偏加固技术，做到结余投资又可靠。

房屋加固纠偏工程参照规范及标准

《灾损建(构)筑物处理技术规范CECS 269:2010》

《民用住宅可靠性鉴定标准GBJ144-90》

《工业厂房可靠性鉴定标准GBJ144-90》

《混凝土结构加固设计规范GB503676》

《建筑抗震加固技术规程JG116-98》

《既有建筑地基基础加固技术规范JGJ1230》